Budapest, Józsefváros, Palotanegyed. Az 1893-ban, Mayer Péter által, a három utcával határolt telekre tervezett hatalmas lakóépület a József körút egyik domináns alkotása. Ritka az ilyen sziget-szerű lakóépület a városban. A József körút 31/b. (Kölcsey utca 1. és Békési utca 2.) homlokzatai őrzik az eredeti, 1893-ben keltezett engedélyezési tervek emlékét, de a József körút esetében a jelenlegi állapot jelentősen eltér ettől. Előbbukantak az építés után készült fotók, melyek szerint a házat nem az eredeti tervek szerint, hanem attól jóval egyszerűbben építették fel. A fennmaradt főhomlokzati terv tanúsága szerint ez az épület kb. a Balettintézet homlokzatának tagoltságával és díszítetségével szeretett volna vetekedni. Egy elég hosszú tervezési folyamat után, végül a jelenlegi állapot felújítása mellett döntött a Társasház, de a földszinti zóna vissza fogja kapni az eredeti szépségét. A kivitelezés még várat magára.